Продаю Дом 190 м² с участком 20 соток в Комлево Рузском районе — рядом с Рузским и Озернинским водохранилищем. Собственник!!!!

Московская область, Рузский городской округ, деревня Комлево 92/2
Минское шоссе, около 79 км от МКАД

Продаётся добротный двухэтажный деревянный дом площадью 190 м² на участке 20 соток в одном из красивых и тихих мест Рузского района — деревне Комлево.

Это предложение для тех, кто хочет жить за городом не формально, а действительно сменить городской ритм на спокойную жизнь среди природы: иметь большой собственный участок, заниматься хозяйством, садом, отдыхать у воды, ездить на велосипеде и проводить больше времени с семьёй.

Здесь есть то, чего часто не хватает загородным домам: простор, река, лес, водохранилища, исторический храм и ощущение настоящей деревни, при этом до Москвы сохраняется удобная транспортная связь.
Для просмотра изображений на экране телефона достаточно провести влево пальцем (смахнутьвлево) по экрану вашего телефона.

Посмотреть видео в папке Видео!!!

О доме

Дом построен в 2010 году из качественного бревна, строился для себя.

Площадь дома — 190 м².
Этажей — 2.
Планировка свободная, поэтому пространство можно организовать под собственные задачи.

Большие окна дают много естественного света. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для комфортного загородного отдыха.

В доме выполнен косметический ремонт, предусмотрен санузел.

Основные характеристики

• площадь дома — 190 м²;

• участок — 20 соток;

• 2 этажа;

• материал стен — бревно;

• год постройки — 2010;

• свободная планировка;

• косметический ремонт;

• санузел в доме;

• электричество есть;

• вода — колодец;

• канализация — септик;

• газ — по границе участка;

• парковочное место;

• асфальтированная дорога;

• остановка общественного транспорта;

• железнодорожная станция;

• расстояние от МКАД — около 79 км

• Посмотреть видео

20 соток — пространство для своей жизни

Участок площадью 20 соток — это уже не просто место для мангала на выходных.

Здесь можно постепенно создать собственное загородное пространство: посадить сад, сделать огород или теплицу, построить баню, гостевой дом, мастерскую, организовать большую зону отдыха или оставить часть территории свободной.

Для тех, кто хочет заниматься хозяйством и жить своим домом, такой размер участка даёт гораздо больше возможностей, чем стандартные небольшие дачные наделы.

Не нужно подстраиваться под типовой коттеджный посёлок — можно обустраивать территорию под себя и свою семью.

Комлево — место, где хочется замедлиться

Есть места, которые невозможно оценить только расстоянием до Москвы и количеством квадратных метров.

Комлево — именно такое место.

Здесь другой ритм жизни. Вместо городского шума — лес, река, простор и тишина. Вместо плотной коттеджной застройки — собственный участок, где можно заниматься садом, хозяйством и просто наслаждаться пространством вокруг.

Это место для человека, который хочет жить ближе к природе, самостоятельно заниматься своим домом и участком и чувствовать, что время принадлежит ему.

Река и водохранилища рядом

Одна из главных особенностей этого места — близость воды.

До Рузского и Озернинского водохранилищ около 4 км, примерно 15 минут на велосипеде.

Можно быстро выбраться к воде на прогулку, рыбалку или отдых всей семьёй. Велосипедная поездка превращается в приятную часть загородной жизни, а не в долгую дорогу.

Рядом находится река Руза.

Всего около 300 метров до реки и Знаменского храма.

Получается редкое сочетание: дом и большой участок, река, лес и два водохранилища — всё рядом с вашим будущим домом.

Старый храм рядом с домом

Отдельная особенность Комлева — Знаменский храм иконы Божией Матери «Знамение».

Это историческое место, а не современная постройка. Каменная церковь была построена в 1802 году на средства графа Григория Никитича Орлова.

Храм выполнен в стиле московского классицизма и расположен на высоком берегу реки Рузы.

У храма непростая история. В советские годы он был закрыт, во время Великой Отечественной войны получил серьёзные повреждения, а позднее был восстановлен. Сегодня храм действует.

История храма насчитывает более двух веков и придаёт Комлеву особую атмосферу.

А для будущего владельца дома есть ещё одна приятная деталь: из окон открывается вид на храм, и золотые купола особенно красиво смотрятся в вечернем свете.

Это тот случай, когда рядом с домом находится не просто объект на карте, а настоящая историческая достопримечательность.

Место силы вдали от городской суеты

«Место силы» — именно так хочется назвать эту локацию не в каком-то официальном смысле, а по ощущению.

Здесь можно проснуться утром, открыть окно и вместо шума автомобилей услышать тишину.

Днём заняться участком, садом или хозяйством.

Сесть на велосипед и отправиться к водохранилищу.

Пойти на прогулку к реке.

Зайти в храм.

Вечером вернуться домой, приготовить ужин, выйти на участок и увидеть вдали золотые купола.

Здесь не обязательно всё делать быстро.

Можно постепенно обустраивать дом, создавать сад, строить баню, принимать друзей, проводить лето с детьми, рыбачить, гулять и просто наслаждаться жизнью.

Для многих именно это и является настоящей загородной мечтой.

Для кого этот дом

Дом особенно хорошо подойдёт тем, кто ищет:

• дом для постоянного проживания в Подмосковье;

• большой участок для семьи;

• место для ведения хозяйства;

• загородную жизнь рядом с водой;

• дом в Рузском районе;

• возможность иметь сад, огород, баню и зону отдыха;

• спокойное место вдали от городской суеты;

• загородный дом для отдыха и выходных;

• место для семьи, которая хочет больше пространства и природы;

• дом рядом с Рузским и Озернинским водохранилищами.

Хорошая транспортная доступность

Несмотря на ощущение уединения, Комлево не является отрезанным от цивилизации местом.

До Москвы — около 79 км по Минскому шоссе.

К дому ведёт асфальтированная дорога. Рядом есть остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.

Это удобно для тех, кто хочет жить за городом, но периодически ездить в Москву по работе или другим делам.

Коммуникации

В доме имеются необходимые коммуникации:

Электричество — есть.
Вода — колодец.
Канализация — септик.
Газ — по границе участка.

Деревня газифицирована.

Дом подходит для использования в течение всего года.

Почему стоит приехать и посмотреть

Фотографии могут показать площадь дома, участок и расположение, но ощущение от этого места невозможно передать полностью через экран.

Здесь важно увидеть сам участок, посмотреть на дом, пройти к реке, почувствовать тишину, оценить расстояние до водохранилищ и увидеть храм.

Возможно, именно здесь вы поймёте, что загородная жизнь, которую вы давно представляли, выглядит именно так.

190 м² дома, 20 соток земли, река рядом, два водохранилища примерно в 4 км, исторический храм и пространство для собственного хозяйства — всё это в одном месте.

Без посредников. От собственника!!!

Дополнительное видео дома и участка предоставлю по запросу.

Не стесняйтесь — пишите или звоните. Расскажу подробнее о доме, участке, коммуникациях и самом месте.

Можно договориться о просмотре и приехать лично оценить Комлево.

Возможно, именно здесь начнётся ваша новая загородная жизнь.

С уважением,
Виктор +79091554955